생애최초 보금 자리론 살펴보기(신청방법, 조건, 내용)

안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘은 생애최초 보금자리론에 대해서 살펴보겠습니다. 윤석열 정부의 공약대로 작년 말에 생애최초 보금자리론이 출시가 되었는데 내 집 마련을 알아보시는 분들에게 시중 은행에 있는 대출 상품에 비해서 낮은 금리와 높은 금리로 기간도 늘려주고 요즘 같은 고금리 시기에 대출 상품을 알아보시는 분들에게는 정말 좋은 상품이 아닐까 싶은데요. 그래서 오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 생애최초 보금자리론 관련 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

1. 생애최초 보금자리론이란?

​생애최초 보금자리론은 상대적으로 낮은 금리로 대출 한도와 기간을 대폭 늘려 내 집 마련을 알아보시는 분들을 위해서 도움을 주기 위한 제도로 기존에도 보금 자리론은 존재했는데 LTV 55% ~ 70% 정도로 최대 3.2억 원까지 대출이 가능했다면, 생애최초 보금자리론 같은 경우 LTV 80%, 최대 4.2억 원까지 대출을 이용해 보실 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다. 또한, 생애최초 보금자리론은 상환 기간이 50년까지 설정할 수 있기 때문에 당장 여유가 없는 사람이라도 이 제도를 잘 이용만 한다면, 집을 구하는데 큰 문제가 없지 않을까 싶습니다.

2. 생애최초 보금자리론 조건

​생애최초 보금자리론 조건은 민법상 성년인 대한민국 국민, 결혼 7년 이내의 신혼부부 혹은 결혼 예정자를 대상으로 부부 합산 기준 연 소득 7,000만 원 이하의 소득 조건이 있습니다. 주택 조건으로는 6억 원 이하입니다. 추가적으로 임대차가 있는 주택 또는 주택 도시 기금 공사의 다른 보증을 활용하고 있는 경우에는 신청할 수 없다는 점 참고하시길 바랍니다.

3. 생애최초 보금자리론 내용

​생애최초 보금자리론은 4.15% ~ 4.55%의 금리로 이용할 수 있는데요. 상환 기간의 경우 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 택할 수 있으며, 상환 방식은 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체증식 분할 상환 중 본인의 상황에 적합한 것을 선택해 보시면 됩니다. 단, 체증식 분할 상환의 경우 만기 50년 대출에는 적용이 불가능하며, 한도는 위에서 언급 드린 대로 기존에는 LTV가 70% 정도로 적용이 되어 한도가 3억 6,000만 원까지였는데 생애최초 보금자리론은 80%가 적용이 되어 4억 2,000만 원까지 늘어났습니다.

4. 생애최초 보금자리론 신청

​생애최초 보금자리론 신청은 온라인으로 신청이 가능한데요. 한국 주택 금융 공사 한국 주택 금융 공사 홈페이지에서 신청해 보실 수 있습니다. 기존과 신청 방법은 크게 차이가 없으며, 신청을 완료하게 되면, 상담원이 연락을 하게 되고 상담을 통해서 심사 적격 대상자인지 확인을 받게 됩니다.이미 디딤돌 대출을 이용한 경우라도 추가적으로 이용할 수 있다는 점 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

​5. 마무리

이렇게 오늘은 생애최초 보금자리론 관련 내용에 대해서 살펴봤는데요. 기존에 비해서 너무나 좋은 조건으로 다시 나왔기 때문에 내 집 마련을 고민하고 계시는 분들에게는 정말 좋은 상품이 되지 않을까 싶습니다. 읽어주셔서 대단히 감사합니다.