특례 보금자리론 살펴보기?

안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘 시간에는 특례 보금자리론에 대해서 살펴보겠습니다.  도저치 진정될 기미가 보이지 않는 금리와 부동산 가격으로 많은 분들이 내 집 마련을 하는데 있어서 어려움을 겪고 계시는데 지속적으로 높아지는 은행 금리로 대출을 이용하기 힘들어지는 상황이 지속되고 있습니다. 그래서 정부에서도 특례 보금자리론과 같은 정책을 내면서 무주택자분들의 많은 관심을 받고 있는데요. 지금부터 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례 보금자리론 조건 / 대상자 / 신청방법까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 자 그럼 시작하겠습니다. 결론부터 말씀드리자면 현재 특례 보금자리론 주택담보가격은 6억원 ->9억원으로 증가하였으며, 5억으로 한도가 증가한 만큼, 대상이 되신다면 서둘러 신청해보시길 바랍니다.

1. 특례 보금자리론이란?

​특례 보금자리론은 고금리에 따른 정부에서 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 보금 자리론에 통합한 정책 모기지입니다. 신규로 주택을 구입하는 분들은 물론, 변동 금리 주택 담보 대출을 고정 금리로 갈아타고자 하는 차주, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보 대출을 모두 이용할 수 있습니다. 특히나, 특례 보금자리론은 1년간 한시적으로 운영이 된다고 하는데 이는 글로벌 통화 긴축에 따른 시장 금리 상승으로 인해 가계 부채 상환 부담이 크게 증가하게 되고 서민 실수요자 부담 경감 확대가 필요한 상황에 따른 정책 확대 방안이라고 보시면 됩니다.

2. 특례 보금자리론 조건 알아보기

​이 상품을 이용하기 위한 조건으로는 대한민국 국적의 성인을 대상으로 담보 주택 가격은 기존 보금 자리론이 최대 6억 원이었지만, 특례 보금자리론은 무려 9억 원으로 증가했는데 그에 따라서 수도권의 많은 주택들이 그 대상으로 확대가 되었습니다. 일반 보금 자리론과 다르게 소득 기준은 사라졌는데 자산이 없고 소득만 애매하게 있는 맞벌이 부부에게는 정말 큰 혜택이 아닐까 싶을 정도인데요. 주택 수도 일반 보금 자리론과는 다르게 동일하게 부부 합산 무주택 혹은, 1주택이여야 하며, 정부에서 실수요자 중심으로 만든 상품이기 때문에 다주택자는 해당하지 않습니다.

3. 특례 보금자리론 한도, 금리 알아보기

​특례 보금자리론 한도는 현행 보금 자리론 주택 가격 상한을 6억 원에서 9억 원까지 높이고 한도도 3억 6,000만 원에서 5억 원까지 확대하는 정책으로 대한민국 집 값이 상상 그 이상으로 많이 상승하게 되면서 서울에서 9억 원 이하의 아파트를 찾기가 정말 쉽지 않을 것 같은데요. 최근 금리 인상으로 아파트의 가격이 한풀 꺾이면서 조금씩 보이기 시작했으며, 수도권 및 지방의 경우에도 국평 기준으로 9억 원 이하 아파트들의 매물이 나오기 시작했습니다. 20년 이전보다 집 값이 더욱 높아졌으며, 금리도 많이 높아진 것은 아쉽지만, 5억 원의 한도로 확대가 된 것은 더 좋아진 부분이 아닐까 싶습니다. 특례 보금자리론 금리는 기존 보금 자리론에 기반해 단일 금리 산정 체계를 유지하지만, 기존 방식대로 산정이 된 적정 금리에서 일정 수준 인하가 된 우대 금리를 적용할 예정이라고 합니다.

4. 특례 보금자리론 신청

​특례 보금자리론 접수 기관은 주택 금융 공사, 국민 은행, 신한 은행, NH 농협, 우리 은행, 하나 은행, 기업 은행 등이 존재하며, 특례보금자리론 운영 기간 중에는 적격 대출 취급을 중단한다고 하며, 신규 구매, 대환, 보전용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있다고 하니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

5. 마무리

이렇게 오늘은 특례 보금자리론 관련 내용에 대해서 알아봤는데요. 정부에서 지원하는 상품이니 만큼 확실히, 시중 은행의 상품에 비해서 낮은 금리와 비교적 높은 한도는 보여주고 있는 가운데 다른 상품들과 잘 비교해서 이용해 보시면 좋을 것 같습니다. 대단히 감사합니다.