안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘 시간에는 전월세 신고제에 대해서 알아보겠습니다. 현재 대한민국 부동산 시장에 큰 변화를 준 사건 중 하나로 임대차 3법 도입을 들 수 있습니다. 기존 2년 단위로 임차 계약을 체결했던 것과 달리 보증금 인상 제한, 갱신청구권 등이 공포되면서 단기간 내 전세금 폭등을 겪게 됩니다. 물론 경제 지탱을 위해 유동성을 풀어 버린 것도 중요한 요인이 됐습니다. 오늘은 해당 제도 중 하나인 전월세 신고제를 알아보겠습니다. 그럼 포스팅을 시작하겠습니다. 전월세 신고제 알아보기 해당 법률은 핵심은 세입자 보호입니다. 기존 집주인들에게는 불편한 소식이지만 어느 정도의 평등한 권리를 제공해 불이익을 줄이겠다는 생각으로 보입니다. 주거지 임차 계약 당시 내용을 투명하게 한다는 것이며 지난..
안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘은 부동산 다주택자 취득세 완화 내용에 대해서 살펴보겠습니다. 우리나라 정부에서는 투기 등을 목적으로 다수의 주택을 취득하여 부동산 거래 및 가격에 혼란을 주는 상황을 방지하기 위해 다주택보유자에게 각종 제한을 두고 있습니다. 다주택자 취득세도 그 중 하나에 해당하는데요. 취득 및 양도에 대한 세금 중과 시 실이익이 줄어드니 투기 목적으로 매매를 고려하는 경우, 그 결정을 재고할 수 있겠죠. 우선, 취득세란 말 그대로 어떠한 물건을 소유하게 됐을 때 그 소유권에 대한 세금을 매기는 행위입니다. 이전부터 다주택자 취득세는 존재했으나, 코로나와 함께 시작된 시세 급등으로 다주택자에 대한 취득세또한 높아졌는데요. 최근에는 다시 완화가 되고 있지만 다주택자 취득세가 어떻게 변..
안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘 시간에는 부동산 용어 입주권 & 분양권 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 용어가운데 그 의미가 헤깔려 혼동해서 사용하는 것들이 있습니다. 그 가운데 하나가 바로 입주권 분양권인데요, 신축으로 건설되는 아파트를 소유하게 되는 권리로서 비슷한 의미를 갖지만 사실 그 내용에는 큰 차이가 있는데요, 오늘은 그 차이점에 대해서 간단히 정리했습니다. 그럼 포스팅을 시작하겠습니다. 부동산 용어 입주권 & 분양권 차이점 알아보기 입주권 분양권에서 입주권은 재개발, 재건축되는 현장의 조합원들에게 주는 새집을 소유할 권리입니다. 조합원에게 부여되는 것이므로 청약신청과 당첨, 청약통장의 사용, 가점제, 추첨제와는 상관이 없는 것입니다. 입주권은 분양권에 비해서 현장에 따라 다르지만 ..
안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘은 양도소득세에 대해서 알아보겠습니다. 부동산을 소유하고 있거나 부동산 시장에 관심이 있다면 공부해야 하는 세금들이 많습니다. 적은 돈도 아니기 때문에 과세대상이 된다면 미리 준비하고 정신 없어지죠. 또 매년 발표하는 부동산 정책들도 파악해두어야 합니다. 부동산 세금 중에서 많이 언급되는 것 중 하나가 바로 양도소득세 입니다. 오늘은 양도소득세와 양도소득세 신고방법 등을 정리해볼까 합니다. 양도소득세 신고방법에도 온라인과 직접 방문하는 방법이 있기 때문에 너무 어렵게 생각하지 않으셔도 될 것 같습니다. 양도소득세는 말 그대로 양도할 때 과세하는 세금으로 알려져 있는데요. 양도한다고 무조건 과세되는 건 아닙니다. 보통 이익이 발생함에 따라 과세되죠. 손해를 보거나 이..
안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘 시간에는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미에 대해서 알아보겠습니다. 국토교통부에서는 각 주택에 맞는 공시지사를 안내하고 있습니다. 오늘은 부동산공시가격 알리미 조회방법에 대해 알아보려 하는데요. 그에 앞서 기본적인 정보를 먼저 확인해보려 합니다. 그럼 포스팅을 시작하겠습니다. 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 알아보기 공시지가란? 토지의 단위면적인 1제곱미터당 가격으로 일관성 있고 합리적인 지가정보체계를 세우기 위해 도입된 제도입니다. 대체로 매년 초를 기준으로 하여 봄 즈음에 공시지가가 변경되며, 해당 지사를 토대로 상속세나 취득세, 등록세, 양도소득세 등 각종 세금을 부담할 당시의 기초자료로 활용이 됩니다. 그래서 직접적인 손익문제로 이어질 수 있는 부분인 만큼,..
안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘은 아파트 분양현장에서 유용하게 활용할 수 있는 정보를 전해드리려고 합니다. 바로 효자, 효부를 위한 노부모부양 특별공급에 대한 내용과 신청자격이 되겠습니다. 그럼 포스팅을 시작하겠습니다. 노부모부양 특별공급 제도 알아보기 65세 이상의 부모님 또는 배우자의 부모님을 3년이상 부양한 자녀에게 주는 특별공급 혜택입니다. 부모님을 부양했다는 증거로 주민등록표상에 동일 주소로 3년이상 등재되어 있어야만 합니다. 그리고 세대원 모두 무주택자여만 하고 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하인 가구가 신청자격을 가집니다. 또한 노부모부양 특별공급의 구체적인 청약자격은 앞서 언급한 조건 외에도 공급주택의 일반공급 1순위 요건을 갖춰야만 하는데요, 대부분 해당지역에 거주해야하..