전세 보증금 반환대출 살펴보기(자격조건, 필요서류)

1. 전세보증금 반환대출이란?

전세보증금반환대출이란 전세를 끼고 주택을 구매했을때, 계약이 종료된 세입자가 퇴거할때 집주인이 전세금을 세입자에게 돌려주기 위해 받는 일종의 주택담보대출의 한 종류입니다. 

2. 전세보증금 반환대출 자격조건

전세보증금 반환대출 자격조건은 민법상 성년인 세대주여야 하며 주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증에 가입이 가능한 세대주야 합니다. 그리고 부동산 중개업소를 통하여 계약이 이루어져야하며 임차보증금이 수도권은 7억원 이하, 그외 다른지역은 5억원 이하의 주택임대차 계약을 체결해야합니다. 그리고 계약금이 임차보증금의 5%이상을 지급한 경우에 신청 가능합니다. 또한 무주택이거나 보유 중인 주택이 1주택인 경우에 실수요가 아니라 투기목적으로 가액이 9억원을 초과하거나 2020년 7월 10일 이후에 투기와열지구 또는 투기지역에 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한경우에는 전세보증금 반환대출 대상에서 제외가 됩니다.


3. 전세보증금 반환대출 필요서류

전세보증금 반환대출 필요서류로는 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서, 확인서, 주민등록등본, 신분등 사본, 부동산등기사항전부증명서 등이 필요합니다. 그리고 임대차계약서 사본, 대상물건 부동산등기사항전부증명서, 재직증명 서류, 소득 증빙 서류가 있어야 대출이 가능합니다. 


4. 전세보증금 반환대출 신청기한

전세보증금 반환대출은 계약기간의1/2 경과하기 전 신청을 해야합니다. 신규 전세계약은 전세계약서 상 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전에 신청하셔야 합니다. 그리고 갱신 전세계약은 갱신 전세계약서 상 전세계약기간의1/2 경과하기전에 신청해야합니다.


5. 전세보증금 반환대출 가입방법

전세보증금 반환대출은 HUG, 카카오페이, 네이버부동산, KB국민카드 앱에서 신청을 하거나 주택도시보증공사 지사나 위탁은행에서 신청가능합니다. 전세보증금 반환대출이 가능한 위탁은행으로는 우리은행, KB 국민은행,  KEB 하나은행, 기업은행, 농협은행, 부산은행, 경남은행, 광주은행, 수협은행, 대구은행 등이 있습니다. 


6. 전세보증금 반환대출 유의사항

전세보증금 반환대출의 유의사항으로는 전세보증금 반환대출 대출금으로 추가적인 주택을 구매할 수 없습니다.그리고 2019년 12월 16일 이후로 구입한 15억원 이상 아파트는 대출이 불가합니다. 또한 투기과열지구 및 투기지역의 경우 9억 이상 아파트에 대해 전세금반환대출을 받은 시기로부터 3개월 이내에 전입신고가 이루어져야 합니다.

7. 마무리

 

오늘은 전세 보증금 반환대출에 대해서 살펴보았습니다. 위에 내용이 많은 도움이 되셨길 바랍니다. 포스팅을 읽어주셔서 정말 감사드립니다.