부동산 취득세 절세 방법 살펴보기

안녕하세요? 행복마을 입니다.

 

오늘은 부동산 취득세 절세 방법을 알아보겠습니다.

 내 집 마련의 목표를 달성하고자면 

자신이 소유하게 된 주택과 관련된

 세금을 납입하게 됩니다.

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 주택을 소유하고자 알아볼 때 

부동산 가격이 크다보니 

이에 따른 부대비용까지도 고려해야 합니다. 


주택 가격 이외에도 

중개수수료는 물론 각종 세금 등 

부대비용이 발생하게 되는데, 

합리적으로 주택을 구입하고자 한다면 

이에 따른 부대비용 역시

 절감할 수 있는 부분을 

꼼꼼히 따져보고 결정하는 것이 좋습니다. 

 

 

무엇보다 부동산 취득세에 대한 

정보가 필요한데, 

각 상황에 따라 취득세율이 상이하므로 

여러 조건을 꼼꼼하게 

파악하고 있어야 합니다.


그렇다면 부동산 취득세란 무엇일까요? 

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이는 단어 그대로

 부동산을 매수하게 되면 발생되는 세금으로, 

매매가액에 

일정 비율을 곱할 때 산출됩니다.

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 매매가액을 포함해 

부동산의 형태와 종류에 따라 상이하며,

 지역 별로도 세법이 다르게 적용됩니다. 

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또한 주택이 위치한 지역과 평수가 

동일하다고 하더라도

 매수자가 이미 보유한 

주택의 수에 따라서도 차이가 생기게 됩니다. 

 

 

즉, 동일한 조정대상지역 내에서 

보유 주택의 수가 1채라면 

1~3%가 적용되나 세금이 발생하게 되지만

 3채 이상은 12%가 적용됩니다. 

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또한 

세 채 이상의 주택을 보유하고 있는 사람이 

1억 원에 아파트를 매입하게 되었다면 

전체 금액의 12%에 대한 금액이

 세금으로 발생됩니다.

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 토지나, 상가, 주택 등 

부동산과 관련된 금액은 

워낙 금액대가 높게 책정되다 보니, 

세금 자체도 부담일 수 밖에 없습니다. 

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따라서 절세 효과를 누리고 싶다면 

먼저 위택스(wetax) 계산기 프로그램을 이용해 

자신에게 발생될 세금을 

미리 확인해보는 것이 좋습니다.

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 이를 통해 합법적인 방법으로 

세금을 절약할 수 있는 방법을 모색해야 합니다.


생애 최초로 주택을 구입한 사람은 

생애최초 감면 혜택을 통해 

부동산 취득세 절감혜택을 누려보는 좋습니다.

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 12억 이하의 주택을 매입했다면 

최대 200만 원까지 혜택을 볼 수 있으며,

 현재 매매가액 혹은 소득 조건 등 

여러 방면에서 조건이 완화됨에 따라 

많은 사람들이 혜택을 누릴 수 있습니다. 


또한 현금, 계좌이체 및 카드, 상품권 등

 여러가지 결제 방식으로 납부 가능합니다. 

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참고로 결제 방식에 따라

 수수료가 달라집니다.

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 서울을 예로 든다면 

신세계상품권 머니를

 ETAX 마일리지로 전환해 납부할 수 있는데, 

상품권을 할인 금액으로 구매하면, 

납부 세액을 절감할 수 있습니다.

 

그리고 부동산 취득세은 

분할 납입이 가능하여 부담 절감이 가능하며, 

매매가 조정 및 증여 제도 등

 취득세를 대신하여 

증여세를 납입할 수도 있습니다. 

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이 밖에도 세금 절감 혜택을 

누릴 수 있는 방법이 많기 때문에, 

자세히 알아보시고 결정하시기 바랍니다.

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 지역에 따라서는 

세금 감면 및 환급 제도 운영, 

소재지 지방자치단체 및 세무서에 

문의해 받을 수 있는 혜택을 

꼼꼼하게 파악하시기 바랍니다. 

 

 

오늘은 부동산 취득세 절세 방법에 대해서 살펴보았습니다.

 

위에 내용을 잘확인하셔서

 

절세에 도움이 되시길 바랍니다.

 

그럼 포스팅을 마치겠습니다.

 

오늘도 즐거운 하루가 되시길 바랍니다.

 

감사합니다.^ ^