전세금 돌려받는 방법 살펴보기

안녕하세요? 행복마을 입니다. 오늘 시간에는 전세금 돌려받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 최근 많은 분들이 전세 사기 피해를 겪고 있습니다. 해당 문제는 심각하다고 볼 수 있습니다. 이처럼 문제가 되지 않도록 주의할 것을 당부하는 사회 분위기 입니다. 사실 전세는 매매랑 다르게 일정 기간 동안 돈을 지불하고 생활을 하고 다시 돌려 받는 방법입니다. 따라서 계약할 때는 여러 가지의 상황을 체크해 보셔야 합니다. 그럼 포스팅을 시작하겠습니다.

 

집주인이 전세금을 반환하지 않으면?

만약 여러 가지의 이유로 나의 전세금 돌려받기가 지연된다면 임차인은 전세금 반환 소송을 진행해 전세금을 받게 됩니다. 이 경우에는 대부분 변호사를 통해서 진행하시게 됩니다. 줄 거라는 생각에 무작정 기다리거나 혼자서 사건을 해결하려고 한다면 더 오래 걸릴 수 있으므로 해당 소송을 준비하시는 것이 좋습니다.

지급 명령 방법 알아보기

전세금 돌려받기 에서도 중요한 게 바로 지급 명령 신청 입니다. 받아야 하는데 돌려주지 않는다면 소송을 하는데 사실 비용과 시간이 오래 걸리기 때문에 소송 전에는 우선 지급 명령을 먼저 할 수 있습니다. 이는 경매와 같은 강제집행으로 보증금을 반환 받기도 합니다. 이는 상대방에게 압박을 줄 수 있는 방법이기도 합니다.

 

전세보증금 반환 보증보험 알아보기

전세금 돌려받기 방법 중 하나가 전세보증금 반환보증보험에 가입하는 것 입니다. 이는 임대인이 임차인에게 임대보증금을 반환하지 않을 시 HUG가 이를 대위변제해 주는 상품 입니다. 이는 수도권에서는 보증금이 5억 원 이하인 경우, 다른 타 지역은 4억 원 이하로 가능합니다. 가입대상 주택으로 보면 단독이나 아파트 주거용 오피스텔 연립 다세대 등이 포함이 됩니다. 이 부분에 대해서 미리 가입 해 두시는 것이 안전한 방법 입니다. 

확정일자 알아보기

그리고 전입신고와 확정일자가 중요한데 추후에 후순위 채권자보다 우선순위를 확보하려면, 전입신고와 함께 확정일자를 받는 것이 중요합니다. 돈을 더 빠르게 안전하게 돌려받기 위해서라면 입주 전부터 체크해 두시기를 바랍니다. 

 

제반 절차 알아보기

아무래도 위와 같은 전세금 반환 소송과 같은 법적인 문제는 법률적인 전문성과 지식이 필요합니다. 그렇기에 전세금 돌려받기에 대해서 생각하시는 분들이라면 지금부터 라도 고려해 두시는 것이 중요합니다 한두 푼이 아니고 큰 돈이기 때문에 지금부터라도 알아보는 것이 중요합니다. 일반인에게는 생소한 범위이기 때문에, 각 소송 절차에서 필요한 제반 절차를 대신 해 주는 전문가를 구하는 것도 방법입니다. 요즘은 깡통전세라고 해서 여러 가지의 상황이 있기 때문에 확인 해 보시는 것이 중요합니다. 내 권리를 보호받을 수 있도록 안전한 장치를 미리 진행 해 두시는 것을 추천 드리겠습니다. 힘든 시간이 되지 않도록 법에 대해서도 어느 정도로 공부해 두시기를 바랍니다.

맺음말

오늘은 전세금 돌려받는 방법에 대해서 알아보았습니다. 위에 설명해드린 내용을 잘 참고하셔서 도움이 되시길 바랍니다. 그럼 포스팅을 마치겠습니다. 오늘도 편안한 하루가 되시길 바랍니다. 감사합니다.